החיים היפים על השדרה במודיעין

למה כולם נוהרים למודיעין?

בשנים האחרונות הפכה מודיעין לאחד מיעדי המגורים המבוקשים בישראל. אבל מי שמכיר את העיר מקרוב יודע שהלב האמיתי שלה נמצא במע"ר [מרכז עסקים ראשי]. לכל עיר אירופאית נחשבת, יש אחת כזאת – שדרה יפהפייה השוכנת בליבה הפועם של העיר ומציעה חוויה שהיא שילוב מופלא של אורבניות תוססת. אצלנו במודיעין, היא ממוקמת בשדרת דם המכבים השוקקת יחד עם בתי קפה, מסעדות, מגוון חנויות ומעדניות המעניקים חוויית מגורים אורבנית, חיה, וכזו שמזכירה יותר ערים אירופאיות מאשר שכונות פרבריות. בתוך המיקום הזה בדיוק, על אחת מעתודות הקרקע האחרונות באזור, מוקם פרויקט My Avenue - המציע חוויית מגורים בלב העניינים, במרחק הליכה מכל מה שחשוב באמת כמו למשל: הרכבת, הקניון ופארק ענבה.

[ מודעה פרסומית ]

הפרויקט האחרון במע"ר מודיעין, שמושך דווקא מצמצמי דיור!

כעת פרויקט My Avenue מזמין גם אתכם לחגוג את החיים הטובים בלב מודיעין ! מצד אחד ליהנות מחוויית מגורים יוקרתית במיקום הכי מבוקש בעיר ומצד שני, לגור במרכז העניינים, קרוב לכל מה שטוב במודיעין: מרכזי תרבות, חיי קהילה עשירים, פארק רחב ידיים, גינות משחקים מושקעות, קאנטרי קלאב, קניון עזריאלי וכמובן מערכת חינוך מתקדמת, הכוללת גני ילדים ובתי ספר מהטובים והאיכותיים בישראל. ואם כבר בוחרים ליהנות מכל מה שיש למודיעין להציע, למה לא לעשות את זה במיקום הכי טוב בעיר?

למידע נוסף הירשמו:

לא עוד פרברים! מגמה חדשה מובילה את שוק הנדל"ן למגורים:

אם בעבר משפחות חיפשו בתים גדולים ושקטים בקצה העיר, היום רואים מגמה הפוכה ומעניינת.

"אנחנו מזהים ביקושים גבוהים דווקא מצד מצמצמי דיור", אומרת לורין צח, סמנכ"לית ב -TEG ISRAEL חברת יזמות והשקעות בנדל"ן.
"מדובר באנשים שמגיעים מבתים פרטיים או דירות גדולות, ורוצים לעבור לחיים נוחים יותר – פחות תחזוקה, יותר נגישות, ובעיקר להיות קרובים לחיים עצמם – בתי קפה, תרבות, הליכה ברגל לכל מקום."

לדבריה, השילוב בין נוחות אורבנית לאיכות חיים הוא זה שמניע את ההחלטה.
"זו לא רק דירה – זה שינוי באורח החיים."

ההזדמנות האחרונה במע"ר מודיעין!

הנתון אולי הכי משמעותי בפרויקט, הוא המיקום שלו – גם בגלל הקרבה לשדרה אבל בעיקר כי מדובר בעתודת הקרקע האחרונה במע"ר.

"זו אחת ההזדמנויות האחרונות לרכוש דירה חדשה מקבלן במע"ר מודיעין", מוסיפה צח.
"האזור כמעט מוצה, והיצע הקרקעות בו מוגבל מאוד. מי שמבין את המשמעות של מיקום – מבין שמדובר בהזדמנות שלא תחזור.

25 דק' ברכבת
לתל אביב

10 דק' ברכבת
לנתב"ג

20 דק' ברכבת
לירושלים

25 דק' ברכב
לתל אביב

10 דק' ברכב
לראשון לציון

17 דק' ברכב
לנתב"ג

20 דק' ברכב
לירושלים

0 דק' הליכה
למע"ר מודיעין

5 דק' הליכה
לתחנת הרכבת ומסוף
מרכז מודיעין

למה לחיות ליד, כשאפשר לחיות את השדרה?

מה שמבדיל את My Avenue מפרויקטים אחרים בעיר הוא החיבור הישיר לשדרה עצמה - קו ראשון לחוויה. השדרה, שמכונה לא פעם "הראמבלס של מודיעין", מציעה שילוב של עסקים, בילוי וקהילה - עם מזרקות, עצים, פינות ישיבה ואווירה שמרגישה אחרת. בפועל, המשמעות היא חיים שבהם לא צריך רכב בשביל לצאת לבלות, לשבת לקפה או פשוט להרגיש את העיר.

מהיום לא צריך להתפשר בין עיר לטבע.

לצד האורבניות, הפרויקט נהנה גם מקרבה לפארק ענבה – אחד הפארקים הגדולים והמרכזיים בעיר, עם שטחים ירוקים, אגם ושבילי הליכה.

כך מתקבל שילוב שלא תמיד מצליחים להשיג: מצד אחד מרכז עסקים חי ותוסס, ומצד שני מרחב פתוח ונעים במרחק הליכה.

My Avenue לא פונה רק למי שמחפש דירה – אלא למי שמחפש לשנות את הדרך שבה הוא חי את העיר.

עם מיקום נדיר, חיבור ישיר לשדרה, והיצע שהולך ואוזל – לא מפתיע שהפרויקט מושך קהל שמבין בדיוק מה הוא מחפש.

פרויקט My Avenue הינו מתחם מגורים פרטי הצופה אל השדרה, ומכיל 7 בנייני בוטיק בעלי 5 קומות בלבד. המבנים עוצבו ותוכננו בקפידה רבה, עד אחרון הפרטים – מחלוקת החדרים החכמה, דרך מיקום וגודלי החלונות ועד המפרט המפנק, על מנת להעניק לכם חווית מגורים מושלמת, המספקת מקסימום פרטיות לכל דייר. לבחירתכם ב- My Avenue, תמהיל דירות מגוון כולל דירות 3,4,5 חדרים ודירות גן יפהפיות, עם חניה ומחסן פרטיים.

החל מ- ₪2,890000

צפי אכלוס - נובמבר 2026

חסר כאן קטע על חברת טאג

אם בעבר משפחות חיפשו בתים גדולים ושקטים בקצה העיר, היום רואים מגמה הפוכה ומעניינת. "אנחנו מזהים ביקושים גבוהים דווקא מצד מצמצמי דיור", אומרת לורין צח, סמנכ"לית ב- -TEG ISRAEL חברת יזמות והשקעות בנדל"ן. "מדובר באנשים שמגיעים מבתים פרטיים או דירות גדולות, ורוצים לעבור לחיים נוחים יותר - פחות תחזוקה, יותר נגישות, ובעיקר להיות קרובים לחיים עצמם - בתי קפה, תרבות, הליכה ברגל לכל מקום." לדבריה, השילוב בין נוחות אורבנית לאיכות חיים הוא זה שמניע את ההחלטה. "זו לא רק דירה - זה שינוי באורח החיים." ההזדמנות האחרונה במע"ר מודיעין! הנתון אולי הכי משמעותי בפרויקט הוא המיקום שלו - לא רק בגלל הקרבה לשדרה, אלא בגלל מה שאין מסביב. "זו אחת ההזדמנויות האחרונות לרכוש דירה חדשה מקבלן במע"ר מודיעין", מוסיפה צח. "האזור כמעט מוצה, והיצע הקרקעות בו מוגבל מאוד. מי שמבין את המשמעות של מיקום - מבין שמדובר בהזדמנות שלא תחזור.